Situata in cima a una collina dominante, la proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Martina Franca, in una delle zone più suggestive della Valle d’Itria. È facilmente raggiungibile dalla strada provinciale Martina Franca–Ceglie Messapica, con accesso finale tramite una stradina privata. Pur essendo immersa nella natura e in una zona riservata, la posizione è ben collegata ai principali centri della zona, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Il complesso immobiliare è composto da un gruppo di trulli tradizionali con 4 coni e due alcove, insieme a due lamie in muratura di costruzione più recente, posizionate lateralmente rispetto ai trulli. I trulli includono tre coni comunicanti destinabili a salotto, cucinino, camera, ripostiglio e bagno, con un quarto cono separato che offre ulteriori possibilità di spazio e collegamento. Le lamie, ciascuna composta da un unico ambiente con camino, sono attualmente adibite a deposito, ma presentano un grande potenziale per diventare unità abitative indipendenti, con accessi autonomi e impianti separati. L’intero complesso rappresenta un’ottima base per un progetto di valorizzazione residenziale o turistico-ricettivo. I trulli si trovano in buone condizioni strutturali interne, con alcuni lavori già eseguiti, come la realizzazione del bagno, ma necessitano di interventi di rinnovo estetico e funzionale, inclusi pavimenti, infissi, e aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici. Le lamie sono strutturalmente solide, ma richiedono un restyling generale e adeguamenti per un eventuale cambio d’uso. La proprietà dispone di due cisterne per la raccolta dell’acqua, mentre lo scarico dei reflui necessita di adeguamenti. L’impianto di riscaldamento non è presente e deve essere realizzato in base alle esigenze del nuovo proprietario. Il terreno circostante, panoramico e di circa 7.000 mq, si suddivide in una zona seminativa e un’area con alberi da frutto, ideale per la realizzazione di un giardino, orto o piccola coltivazione familiare. Gli spazi esterni includono un ampio piazzale panoramico di fronte ai trulli, perfetto per creare una zona relax, un living esterno o un’area parcheggio, e ulteriori piazzali davanti alle lamie, già realizzati e pronti per essere valorizzati. La proprietà si trova nel comune di Martina Franca, in una posizione panoramica a soli 4 km dal centro, a 25 km dalla Costa Adriatica e a 65 km dall’aeroporto di Brindisi. Prezzo su richiesta. Stato: parzialmente da ristrutturare. Classe energetica: ND.
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Classe energetica:
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