Immerso nel paesaggio autentico della campagna martinese, questo casolare in pietra si trova all’interno di un antico borgo rurale, ma gode di accesso indipendente e riservatezza, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e breve tratto privato. La struttura si sviluppa su due livelli seguendo la naturale pendenza del terreno: al piano terra (lato anteriore) si colloca la zona abitativa principale, mentre al livello inferiore, accessibile anche direttamente dall’esterno, si trovano ampi locali deposito collegati internamente. L’ingresso principale conduce a un ampio soggiorno con volta a cielo di carrozza in pietra a vista, ambiente che insieme alla sala da pranzo con camino e al cucinotto compone la zona giorno. Le quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantiscono comfort e privacy, mentre una scala interna porta direttamente al terrazzo panoramico. L’immobile è abitabile e conserva numerosi elementi originali di pregio, come le volte in pietra parzialmente restaurate, pavimenti in chianche antiche levigate e porte interne d’epoca in legno massello. Sono tuttavia necessari alcuni interventi di ammodernamento, in particolare sull’impianto elettrico, sui bagni e sulla cucina. La proprietà è servita da una cisterna interrata per la raccolta dell’acqua piovana, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (serbatoio da installare), mentre lo scarico dovrà essere completato con la realizzazione di una fossa Imhoff e sistema di subirrigazione. Il terreno pertinenziale di circa 30.000 mq circonda la casa e alterna zone seminative a tratti alberati, ideali per passeggiate e attività agricole. Gli spazi esterni comprendono muretti a secco perimetrali, cancello carrabile con accesso privato, ampio piazzale pavimentato, zona parcheggio, aiuole e aree verdi già definite. È inoltre possibile, previa autorizzazione, realizzare una piscina interrata. La proprietà si trova in Contrada Paretone, a circa 5 km da Martina Franca, 30 km dalla costa adriatica e 55 km dall’aeroporto di Brindisi. Prezzo richiesto: €495.000. Stato: abitabile. Classe energetica: G.
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Classe energetica:
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Alessandro Liuzzi
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