La proprietà è situata nella campagna tra Martina Franca e Locorotondo, precisamente tra le contrade San Marco e Coreggia, in una delle zone più affascinanti della Valle d'Itria. La posizione offre tranquillità e un contesto abitato, con facile accesso da strada asfaltata. Il complesso, risalente ai primi del '900, include un’abitazione principale a trulli con tre coni principali e due più piccoli, oltre a un alcova e un soppalco in pietra. È presente un trullo sovrano, accessibile da terrazzo con vista, una cucina con camino, due stanze aggiuntive e un grande deposito adibito a salone con cucina e bagno. Inoltre, c'è un corpo secondario in pietra, precedentemente utilizzato come stalla, con fienile al piano superiore, e una cantina in pietra con volte a botte. L’abitazione conserva elementi architettonici di pregio, come pavimenti originali in chianche e cementine in ottimo stato di conservazione. Sebbene la struttura sia solida e abitata nei mesi estivi, è necessaria una ristrutturazione per adeguare gli impianti alle normative vigenti, valorizzare la pietra a vista rimuovendo gli intonaci e recuperare gli infissi e le porte originali. La proprietà si presta sia come abitazione privata con dependance e garage, sia come struttura ricettiva (previo cambio di destinazione d'uso) da suddividere in più unità. Gli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento sono presenti ma da aggiornare, con riscaldamento tramite termosifoni alimentati da caldaia a gas. L’immobile è allacciato all'acquedotto rurale, con antiche cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, e necessita dell'installazione di una fossa Imhoff. Il terreno di circa 5.000 mq è parzialmente boschivo e piantumato con alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un’attività agricola di piccola scala. Gli spazi esterni includono una proprietà recintata da muretti a secco, un ampio piazzale da pavimentare, un’antica aia in pietra e un deposito esterno di servizio. La proprietà si trova a 5 km da Locorotondo, 20 km dalla costa Adriatica e 65 km dall’aeroporto di Brindisi. Il prezzo richiesto è €295.000, e la classe energetica è G.
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Classe energetica:
G
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Alessandro Liuzzi
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