In un contesto rurale autentico e silenzioso, nascosta tra la vegetazione delle colline martinesi, si trova questa piccola masseria d’altri tempi. Una proprietà unica, che affonda le sue radici nella tradizione e nella spiritualità, e che conserva intatti i segni del passato.
Nel cuore della Valle d’Itria, a circa 35 km dalla costa Adriatica e 70 km dall’aeroporto di Brindisi, la masseria si trova in una zona remota e suggestiva, raggiungibile tramite una strada di campagna ancora da realizzare. Questo isolamento garantisce la massima privacy e un contatto diretto con la natura circostante.
Il fascino della proprietà risiede nella sua composizione eterogenea: un gruppo di 7 trulli, alcuni dei quali disposti in linea, che necessitano di una ristrutturazione completa, ma che conservano una solida struttura. Una torre in pietra su tre livelli, probabilmente destinata a funzioni di controllo o conservazione, offre una vista dominante sul paesaggio circostante. Una piccola chiesa sconsacrata, in discrete condizioni strutturali, racconta storie di culto, comunità e spiritualità.
L’intera struttura è realizzata in pietra viva, fedele alle tradizioni costruttive locali. I trulli e la torre richiedono un restauro completo, mentre la chiesa potrebbe essere recuperata con interventi mirati. Le volumetrie esistenti permettono di trasformare la proprietà in una residenza privata, un agriturismo di charme o un ritiro spirituale.
La proprietà è circondata da circa 12 ettari di terreno che si estendono su tutti i lati, con ampie aree seminative e una porzione significativa di bosco, che dona ombra e biodiversità. Muretti a secco e terrazzamenti naturali disegnano il paesaggio, mentre davanti ai trulli si apre una corte interna, protetta da imponenti muretti a secco alti circa 3 metri. Questo spazio, quasi sacrale, è ideale per vivere all’aperto, cenare sotto le stelle o semplicemente godere del silenzio.
Sono presenti antiche cisterne in pietra per la raccolta dell’acqua. Gli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento sono da realizzare, così come il pozzo e la rete idrica, che necessitano di un progetto ex novo.
Il prezzo richiesto per questa esclusiva proprietà è di €320.000, con classe energetica G, in quanto l’immobile è privo di impianti.
Overview
Classe energetica:
G
