In vendita nelle campagne panoramiche tra Martina Franca, Ostuni e Cisternino, un affascinante complesso di trulli ristrutturati con lamie, garage e uliveto, situato in zona abitata e facilmente raggiungibile tramite strada privata asfaltata. La proprietà si sviluppa in parte all’interno di una struttura storica in pietra, composta da cinque coni che ospitano un’ampia zona giorno, una cucina e una camera da letto, e in parte in un ampliamento recente che include due ulteriori camere da letto e due bagni. A completare la dotazione, un comodo garage adiacente all’abitazione di circa 25 mq.
L’immobile, completamente ristrutturato alcuni anni fa, si presenta in ottime condizioni generali, con uno dei due bagni recentemente rifatto. Per valorizzare ulteriormente l’autenticità dell’abitazione, si suggerisce il rifacimento del secondo bagno e piccoli interventi estetici come la rimozione parziale dell’intonaco nei coni e sul prospetto principale, per riportare alla luce la pietra originale e accentuarne il carattere tradizionale.
Le utenze includono un allaccio diretto alla rete dell’Acquedotto Pugliese, oltre a una cisterna privata per la raccolta d’acqua. La fossa biologica è conforme alla normativa precedente e il riscaldamento è garantito da un impianto con termosifoni alimentato da una caldaia a gas collegata a un bombolone da 800 litri, con possibilità di interramento.
Il terreno di pertinenza si estende per circa 1.500 mq antistanti l’abitazione, completamente recintati e piantumati con alberi ornamentali. A questo si aggiunge un ulteriore appezzamento di circa 6.000 mq, con accesso indipendente, coltivato con circa 100 alberi di ulivo. Gli spazi esterni includono un ampio piazzale sul fronte principale e aree da riorganizzare con la possibilità di realizzare una piscina e una zona barbecue, ideali per vivere all’aperto in pieno relax.
Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una residenza in campagna immersa nella quiete della Valle d’Itria, già abitabile ma con ampie potenzialità di personalizzazione.
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Classe energetica:
G
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Alessandro Liuzzi
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