La proprietà si trova in una posizione panoramica nelle tranquille campagne di Martina Franca, su una strada senza uscita facilmente accessibile da una strada asfaltata. La zona è riservata e ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura, ma al contempo è a breve distanza dal centro cittadino. L’immobile è composto da una porzione in pietra, caratterizzata da tre ambienti con volte a botte e a cielo di carrozza, e da una parte di costruzione più recente che necessita di ristrutturazione. Inoltre, sono presenti fabbricati accessori, non comunicanti con l’abitazione principale, originariamente utilizzati come stalle e depositi agricoli. La disposizione degli spazi offre ottime potenzialità di riconversione, anche in due unità abitative, qualora fosse possibile ottenere il cambio d’uso dei locali agricoli.
La parte in pietra si trova in ottime condizioni statiche e strutturali, mentre i locali più recenti necessitano di una ristrutturazione completa, con interventi che potrebbero includere demolizione e ricostruzione in alcune aree. Il progetto complessivo offre ampio margine di personalizzazione. La proprietà è dotata di due ampie cisterne per la raccolta dell’acqua, ma tutti gli impianti (elettrici, idrici, fognari) sono da realizzare.
Il terreno pertinenziale della proprietà è di circa 2.500 mq, piantumato con ulivi secolari. È inoltre possibile acquistare separatamente un appezzamento adiacente di circa 7.500 mq, anch’esso coltivato ad uliveto, per ampliare la superficie agricola o valorizzare ulteriormente l’esterno della proprietà. L’immobile è completato da un piazzale antistante sul lato sud, da pavimentare, che si presta perfettamente per creare una zona relax, parcheggio o pergolato con vista sulla campagna circostante.
Situata in Strada Mangiatello, Martina Franca, la proprietà dista 35 km dalla costa Adriatica e 68 km dall’aeroporto di Brindisi. Il prezzo richiesto è di 87.000 euro, con classe energetica G.
Overview
Classe energetica:
G
