Immersa nel cuore della Valle d’Itria, in posizione panoramica e dominante, questa affascinante proprietà si trova in una zona abitata e strategicamente collocata tra Martina Franca, Locorotondo e Alberobello, facilmente raggiungibile tramite strada secondaria asfaltata. La casa padronale è situata sul punto più alto del terreno e si compone di un nucleo centrale abitabile e di vari fabbricati in pietra. L’abitazione principale include una zona giorno con volta a cielo di carrozza, una cucina con volta a botte, due camere da letto (una situata in un trullo) e un bagno. Gli annessi comprendono due trulli adiacenti ma non comunicanti, con accesso indipendente, un locale deposito con accesso autonomo, un trullo aggiuntivo sul retro e un garage in pietra sul piazzale antistante. Gli ambienti possono essere facilmente collegati per creare un'unica grande abitazione o una struttura ricettiva. La casa principale è strutturalmente solida ed è stata abitata fino a pochi anni fa. La ristrutturazione risale agli anni ’90, ma si consiglia un restyling interno, come la rimozione dell’intonaco per esporre la pietra, la sostituzione dei pavimenti e degli infissi. I fabbricati annessi e i trulli aggiuntivi necessitano di una ristrutturazione completa. L’immobile rappresenta una struttura ideale per un progetto di valorizzazione autentica della pietra locale e delle caratteristiche architettoniche storiche. Le utenze includono due cisterne per l’approvvigionamento idrico, il collegamento attivo all’acquedotto rurale, l’elettricità presente, il riscaldamento con termo-camino e termosifoni e un impianto fognario da adeguare alla normativa. Il terreno panoramico di circa 20.000 mq è seminativo e offre una vista aperta sulla Valle d’Itria. L’antica aia in pietra e gli ampi spazi esterni permettono la realizzazione di giardini, zone relax o una piscina. La proprietà si trova nel comune di Martina Franca, in Contrada Monaci, ed è in vendita per €169.000. Classe Energetica: G.
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Classe energetica:
G
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Alessandro Liuzzi
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