Situato a metà strada tra Ostuni e Cisternino, in una posizione panoramica dominante sulla valle, questo esclusivo complesso immobiliare si compone di sette trulli e una lamia con volte a stella, interamente realizzati in pietra e restaurati con grande attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originari. L’immobile è caratterizzato da una residenza principale con un'ampia zona giorno, cucina a vista e camino, salotto, una camera da letto e un bagno. Accanto a questa, vi è un'area destinata ad uso ricettivo (B\&B) composta da tre camere da letto con bagno privato, ciascuna con accesso indipendente. È possibile, qualora si desideri, collegare internamente le stanze per utilizzarle esclusivamente come abitazione privata.
La proprietà viene venduta con un progetto approvato per un ampliamento di circa 30 mq sul retro dell’edificio, con l’aggiunta di due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato, mantenendo lo stile architettonico tradizionale con volte a botte.
Ristrutturato circa 8 anni fa, l’immobile è stato oggetto di un accurato restauro che ha permesso di preservare l’autenticità delle strutture originarie. Gli interni vantano pavimentazioni in pietra locale, infissi in legno e bagni artigianali in pietra. Le condizioni generali sono eccellenti, e la proprietà è immediatamente abitabile.
Tutti gli impianti sono a norma e il sistema di riscaldamento è costituito da termosifoni alimentati da caldaia a condensazione Buderus con accumulo per l’acqua calda. È presente una cisterna per l’approvvigionamento idrico e un impianto di allarme.
Il terreno, di circa 7.000 mq, è disposto a terrazze e piantumato con ulivi, ciliegi, mandorli e altre essenze locali, con l’intero perimetro recintato da muretti a secco e cancello carrabile di ingresso. Gli spazi esterni includono ampi piazzali con fondo in ghiaia, pavimentati in pietra, una cucina esterna in muratura e un’area conviviale con un grande tavolo in pietra e sedute abbinate.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento di charme nel cuore della Valle d’Itria, con la possibilità di utilizzarla come residenza privata o come struttura ricettiva già avviata, con ulteriori possibilità di ampliamento.
Overview
Classe energetica:
F
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Alessandro Liuzzi
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