La proprietà è situata in una delle aree più ricercate della Valle d’Itria, a meno di un chilometro dal centro storico di Cisternino. Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e accessibile direttamente da una strada privata, gode di una posizione riservata ma non isolata, perfetta per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese.
Il complesso è composto da una lamia ristrutturata e da un gruppo di trulli con tre coni, il tutto immerso in un terreno di proprietà con una splendida vista sul borgo di Cisternino. La lamia ospita un accogliente soggiorno d’ingresso, un cucinotto separato, due camere da letto — una delle quali inserita all’interno di un trullo comunicante — e un bagno completo. I due trulli adiacenti, attualmente non ristrutturati e separati dalla lamia, offrono un notevole potenziale di ampliamento: possono essere integrati alla struttura esistente per creare ulteriori ambienti residenziali o una dependance da destinare ad attività ricettiva.
L’abitazione principale è stata ristrutturata con attenzione alla conservazione degli elementi tradizionali e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata o utilizzata per ospitalità. I trulli separati, invece, richiedono interventi di recupero, ma si prestano a una valorizzazione coerente con lo stile architettonico del complesso.
L’immobile dispone di cisterna per l’acqua piovana e allaccio all’Acquedotto Pugliese, impianto elettrico attivo, fossa biologica Imhoff a norma e sistema di riscaldamento tramite convettori elettrici. Il terreno circostante misura circa 5.500 mq, in parte coltivato a seminativo e arricchito da alberi da frutto. L’area esterna è delimitata da muretti a secco e rete metallica, con accesso carrabile attraverso un cancello elettrico. Completano la proprietà un ampio piazzale antistante l’abitazione, un giardino curato, un locale tecnico con forno esterno e una scala esterna che conduce a un terrazzo panoramico calpestabile, perfetto per momenti di relax con vista su Cisternino.
È inoltre possibile richiedere i permessi per la realizzazione di una piscina interrata, rendendo la proprietà ancora più completa e attrattiva. Il prezzo richiesto è di €260.000, con classe energetica G. La proprietà si trova a 1 km dal centro di Cisternino, a 16 km dalla costa di Savelletri e a 56 km dall’aeroporto di Brindisi.
Overview
Classe energetica:
G
