Immersa nella quiete delle campagne di Martina Franca, questa masseria storica si trova in una zona abitata tutto l’anno e facilmente raggiungibile, ben collegata alle principali direttrici della Valle d’Itria. La posizione, riservata ma non isolata, garantisce privacy e tranquillità, offrendo al contempo comodità nei collegamenti.
Il complesso immobiliare si sviluppa attorno a una corte interna racchiusa da muretti a secco recentemente restaurati, e comprende una serie di fabbricati in pietra dalle forti potenzialità architettoniche. Il corpo principale si articola su due livelli: al piano terra si trovano ampi ambienti voltati a botte, un tempo adibiti ad uso agricolo; al piano superiore, accessibile da una scala esterna in pietra, si estende l’antica abitazione padronale con volte a stella, coperture a cummerse e dettagli originali tipici dell’architettura rurale locale.
Completano la proprietà diversi edifici secondari: tre grandi locali con tetto spiovente adiacenti alla struttura principale, oltre a trulli, lamie e ulteriori fabbricati in pietra disposti sul fronte, tutti integrabili in un progetto di recupero coerente. L’insieme si presta perfettamente a essere trasformato in una dimora di charme o in una struttura ricettiva di prestigio, mantenendo intatto il carattere autentico del sito.
La struttura è solida dal punto di vista statico, ma richiede un intervento di ristrutturazione completo, sia interno che esterno. Gli spazi conservano una straordinaria potenzialità espressiva, e la recente ricostruzione dei muretti perimetrali contribuisce a definire un contesto già ordinato e accogliente.
Attualmente priva di impianti attivi, la proprietà dispone di antiche cisterne per la raccolta dell’acqua piovana. Sono possibili l’allaccio all’Acquedotto Pugliese e la realizzazione ex novo degli impianti tecnologici e della fossa biologica.
Il terreno si estende sul fronte dell’intero complesso, con zone a seminativo e uliveto, ben esposte e facilmente accessibili. Sul retro si apre una corte interna pavimentata in pietra, mentre un ampio piazzale in antiche chianche a giunto aperto si presta ad area conviviale, relax o parcheggio.
Una rara opportunità per chi desidera investire in un autentico angolo di Puglia, tra storia, paesaggio e potenziale architettonico.
Overview
Classe energetica:
G
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Alessandro Liuzzi
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