La proprietà si trova a Specchiolla, una rinomata località balneare della Costa Adriatica, a pochi minuti dalla riserva naturale di Torre Guaceto. L’accesso alla villa avviene tramite una caratteristica strada interna che conduce direttamente alla spiaggia sabbiosa adiacente alla proprietà, attualmente in corso di adozione. L’area, pur essendo tranquilla, è ben servita, con ristoranti e negozi di prima necessità nelle vicinanze. La villa, completamente indipendente e recentemente ristrutturata, è situata al centro di un lotto di circa 1.250 mq, interamente delimitato da muretti a secco e siepi che assicurano massima privacy. L’abitazione, progettata per funzione ricettiva, è composta da quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e doccia, un cucinotto di servizio, e una zona giorno realizzata in una veranda esterna rivestita in pietra, con cucina in acciaio inox, tavolo da pranzo e la possibilità di creare un’area salotto fronte mare. Tutti gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e dotati dei principali comfort. La villa originaria, edificata nei primi anni '90, è stata completamente ristrutturata meno di un anno fa con interventi di alta qualità che includono il rifacimento completo degli impianti, nuovi pavimenti con igloo per isolamento, rifacimento degli intonaci interni ed esterni, pannelli fotovoltaici per la produzione elettrica, pannelli solari per acqua calda sanitaria, condizionatori in ogni ambiente, infissi in PVC con doppio vetro e sistema di allarme e videosorveglianza. Esternamente, la proprietà è dotata di una piscina rigida fuori terra, rivestita e con passerella in legno. L’abitazione è autonoma dal punto di vista impiantistico, con una cisterna per la raccolta delle acque piovane, una fossa Imhoff per lo scarico delle acque reflue e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il terreno di circa 1.250 mq è interamente recintato e accessibile tramite cancello automatico lato mare. Gli spazi esterni sono suddivisi in una zona verde con piante ornamentali, piazzali con pietrisco e camminamenti in pietra, una zona barbecue con gazebo, tavolo e sedie, e una zona relax con una panca circolare in muratura e un braciere centrale. L’affaccio diretto sulla spiaggia, unito alla qualità della ristrutturazione e alla versatilità degli spazi, rende questa villa ideale sia come residenza estiva esclusiva che come investimento per un’attività ricettiva di pregio. La proprietà si trova a 24 km dall’aeroporto di Brindisi e il prezzo richiesto è di €570.000 con classe energetica C.
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Classe energetica:
C
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Alessandro Liuzzi
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