La proprietà è situata in posizione dominante e panoramica, a meno di 3 km dal centro di Cisternino, in una zona abitata tutto l’anno e facilmente raggiungibile tramite strada secondaria asfaltata. Il paesaggio tipico della Valle d’Itria assicura privacy, tranquillità e un’eccellente esposizione solare. Il complesso immobiliare è composto da due unità abitative indipendenti, completamente ristrutturate e ampliate nel pieno rispetto dello stile locale. L’abitazione principale si sviluppa nei trulli originali e comprende una zona giorno con sala da pranzo, angolo cottura in muratura inserito nell’alcova, una camera da letto e un bagno. La seconda abitazione, accessibile separatamente, dispone di due camere da letto, entrambe con bagno en suite e ingressi indipendenti, perfetta per uso ricettivo o per ospitare gli ospiti. Gli ampliamenti sono stati realizzati con volte a botte e blocchi faccia a vista, mantenendo l’armonia con la tradizione architettonica pugliese. Gli infissi sono dotati di zanzariere per garantire un comfort ottimale. Entrambe le unità sono in ottimo stato grazie a una ristrutturazione completa e ben eseguita, realizzata circa quattro anni fa. Gli spazi interni sono funzionali, confortevoli e pronti per essere abitati o messi a reddito senza necessitare di interventi aggiuntivi. La proprietà è dotata di una cisterna per l’approvvigionamento idrico, una fossa biologica conforme alla normativa vigente, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, e un impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Inoltre, l’impianto di allarme è già installato. Il terreno di circa 6.000 mq è parzialmente piantumato con piante ornamentali e alberi tipici, quasi interamente delimitato da muretti a secco e servito da doppio accesso carrabile, uno dei quali con cancello automatico. All’esterno si trovano una piscina di 40 mq con ampio solarium pavimentato, un pergolato con colonne illuminate fronte piscina, una veranda adiacente all’abitazione principale con utenze già predisposte per la realizzazione di una cucina esterna, e vialetti lastricati e illuminati che collegano elegantemente le diverse aree del giardino. La proprietà è situata a 3 km dal centro urbano di Cisternino, a 18 km dalla Costa Adriatica e a 50 km dall’aeroporto di Brindisi. Il prezzo richiesto è di €575.000, con classe energetica G.
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Classe energetica:
F
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Alessandro Liuzzi
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