📍 Ubicazione
La proprietà è situata nelle incantevoli campagne di Cisternino, a meno di 1 km dal centro abitato, in una posizione panoramica dominante, con una splendida vista sul borgo. L’accesso avviene tramite strada secondaria, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile ma al contempo riservato.
🏡 Descrizione dell’Immobile
L'immobile è composto da un trullo indipendente e da due lamie in muratura, per una superficie totale di circa 90 mq.
La disposizione è la seguente:
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Zona giorno con camino, angolo cottura e uno spazio attualmente adibito a camera (in lamia),
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Ampia camera da letto con bagno interno ristrutturato,
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Trullo indipendente adibito a seconda camera da letto con bagno privato, anch'esso recentemente rinnovato.
La disposizione degli spazi, già funzionale, si presta anche a un utilizzo bifamiliare o turistico-ricettivo.
🔧 Condizioni
La casa è abitabile sin da subito.
È consigliato un intervento di:
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Adeguamento dell’impianto elettrico alle normative vigenti,
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Restyling dei pavimenti e sostituzione parziale degli infissi, per un miglior comfort abitativo.
La struttura in generale si presenta in buono stato conservativo.
⚙️ Utenze
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Allaccio elettrico presente,
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Cisterna per l’acqua autonoma,
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Fossa Imhoff già a norma,
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Possibilità di allaccio alla rete dell’acquedotto e al gas metano, entrambi presenti lungo la strada di accesso.
🌿 Terreno
Terreno di circa 3.000 mq, in splendida posizione panoramica, impreziosito da ulivi secolari.
Un contesto naturale ideale per chi cerca tranquillità, ma non vuole rinunciare alla vicinanza con i servizi del paese.
🌞 Spazi Esterni
La proprietà è completamente recintata con muretti a secco e dispone di un ampio piazzale antistante, ideale per realizzare zone relax, solarium o aree verdi.
L’orientamento e la posizione rendono gli spazi esterni particolarmente fruibili durante tutto l’anno.
📍 Comune: Cisternino
📌 Località: Strada Madonna D’Ibernia
⚒ Stato: Abitabile
🌊 Distanza dal mare: Costa Adriatica 15 km
✈️ Aeroporto più vicino: Brindisi 60 km
💰 Prezzo: Euro 138.000
🔋 Classe Energetica: G
Overview
Classe energetica:
G
