La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 2 km dal centro di Cisternino, uno dei borghi più rinomati della Valle d'Itria.
L’accesso avviene direttamente dalla strada provinciale che collega Cisternino con la contrada Lamie di Olimpia, tramite viale privato, con la villa che rappresenta la prima abitazione. La zona è abitata ma riservata, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
La villa, completamente indipendente, si sviluppa su due livelli.
Al piano primo si trova l’abitazione principale, che include una ampia zona giorno luminosa con accesso diretto al terrazzo, un cucinino separato, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio con apertura sul pavimento per un possibile collegamento interno con il piano terra tramite scala.
Al piano terra, attualmente adibito a garage, c’è un ampio locale di circa 60 mq, in parte convertibile in tavernetta.
Nella zona antistante l’abitazione si trova una grotta in pietra naturale, attualmente utilizzata come deposito. L’immobile offre potenzialità di personalizzazione e migliorie, rendendolo adatto sia come residenza che come investimento.
Il grezzo della villa è stato realizzato nei primi anni 2000 e successivamente completato con materiali di alta qualità, tra cui doppio muro con camera d'aria, intercapedine perimetrale e isolamento del pavimento del garage tramite vespaio areato con solaio e pignatte.
L’abitazione è completamente rifinita, mentre il garage è ancora allo stato grezzo, consentendo all’acquirente di adattarlo alle proprie esigenze.
Le utenze comprendono una cisterna per la raccolta delle acque piovane, una fossa biologica per lo smaltimento delle acque reflue e predisposizioni per impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia.
È in corso la richiesta per l’allaccio alla rete gas di città e la possibilità di richiesta allaccio all'Acquedotto Pugliese.
La villa è circondata da un terreno di circa 5.600 mq, piantumato con ulivi e alberi da frutto, disposto principalmente sul fronte dell’abitazione.
Il piazzale antistante è cementato e predisposto per essere lastricato, aumentando il valore estetico e funzionale dello spazio esterno.
La proprietà si trova a 17 km dalla costa Adriatica e a 60 km dall’aeroporto di Brindisi. Il prezzo richiesto è €180.000 con classe energetica G.
Overview
Classe energetica:
G
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Alessandro Liuzzi
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