La proprietà è situata a soli 2 km dal centro di Martina Franca, in una posizione panoramica collinare, con accesso diretto dalla strada provinciale e un tratto di strada privata. L'area è abitata, ma la villa gode di una notevole privacy, grazie alla recinzione perimetrale e all'ampia area esterna. La villa, completamente indipendente su quattro lati, si sviluppa su due livelli, collegabili internamente. Al piano primo (abitazione principale), l’ingresso avviene tramite una veranda coperta che conduce a un ampio soggiorno luminoso con camino e cucina a vista. L’abitazione comprende inoltre due camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. Al piano terra (tavernetta), troviamo una grande zona living con camino, due camere da letto, un ripostiglio e un secondo bagno anch’esso ristrutturato di recente. Completano la proprietà due garage indipendenti, di 38 mq e 35 mq, e un’intercapedine su tre lati, utilizzabile come ulteriore deposito. La villa è stata costruita con materiali di pregio e si presenta in ottime condizioni strutturali ed estetiche, grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Il rivestimento esterno in pietra, infissi in PVC, e tapparelle elettriche aggiungono valore all'immobile, che è dotato di certificato di agibilità e conformità urbanistica e catastale. L’immobile è completamente servito, con impianto di riscaldamento tramite termosifoni alimentati da caldaia a gas, predisposizione per climatizzatori in tutti gli ambienti e predisposizione per impianti solare termico e fotovoltaico. È presente anche una fossa Imhoff per lo smaltimento delle acque nere, due cisterne (una per uso domestico e una per irrigazione). Il terreno di circa 3.000 mq si trova sul retro dell’abitazione, con un frutteto e un agrumeto. La proprietà è recintata, con cancello carrabile automatico e ampi piazzali lastricati che circondano l’abitazione e il giardino ornamentale. È già predisposta l’installazione di una piscina interrata da 3x6 m (altezza 1,30 m) con vano spogliatoio. Questa villa, completamente rifinita, è ideale sia come prima residenza che come dimora estiva per chi desidera vivere a contatto con la natura ma vicino al centro, in una delle zone più belle della Valle d'Itria. La proprietà si trova a 35 km dalla Costa Adriatica e a 60 km dall’aeroporto di Brindisi. Il prezzo richiesto è di €450.000 con classe energetica F.
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Classe energetica:
F
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Alessandro Liuzzi
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