A circa 6 km dal centro di Martina Franca, facilmente raggiungibile tramite strada provinciale e breve tratto di strada sterrata, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli recentemente ristrutturato, immerso nella quiete della campagna della Valle d'Itria.
La proprietà si sviluppa al centro di un terreno di circa 3,5 ettari, composto prevalentemente da uliveto e seminativo, garantendo privacy, tranquillità e un contesto autenticamente pugliese.
L'intero complesso è stato oggetto di una recente ristrutturazione conservativa, eseguita nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie del fabbricato. Il progetto è stato concepito per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, privilegiando l'utilizzo di materiali e finiture in armonia con la tradizione costruttiva dei trulli.
Attualmente la struttura è utilizzata per finalità turistico-ricettive, ma grazie alla sua versatilità si presta facilmente anche ad un utilizzo residenziale privato.
Il corpo principale è stato organizzato in tre unità abitative indipendenti, pur mantenendo la possibilità di essere rese comunicanti tra loro mediante semplici interventi, grazie alle predisposizioni già esistenti.
La prima unità dispone di soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno con zona relax e divano letto, due camere da letto e bagno.
La seconda unità è composta da un ampio monolocale con angolo cottura e bagno. Un pratico sistema di collegamento e separazione degli ambienti consente una gestione flessibile degli spazi, particolarmente adatta all'attività ricettiva.
La terza unità, con ingresso indipendente, comprende una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un piccolo disimpegno con area relax e un comodo bagno.
Complessivamente il complesso principale offre quattro camere da letto e tre bagni.
La proprietà comprende inoltre due ulteriori fabbricati indipendenti.
Il primo è rappresentato da un'antica lamia già interessata da interventi strutturali di recupero e per la quale restano da completare le finiture interne.
Il secondo è costituito da un antico trullo censito, completamente indipendente, che necessita di un intervento integrale di ristrutturazione.
Dal punto di vista impiantistico, la struttura è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore Bosch, soluzione che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
Sono presenti tutte le principali utenze, compreso l'allaccio alla rete dell'Acquedotto Pugliese. La proprietà dispone inoltre di un'antica cisterna per la raccolta delle acque piovane e di impianto di smaltimento reflui tramite fossa Imhoff conforme alle normative vigenti.
Dalle verifiche effettuate emerge inoltre la possibilità di richiedere il rilascio di un permesso di costruire per la realizzazione di una piscina interrata, elemento che potrebbe incrementare ulteriormente il valore e l'attrattività della struttura.
Overview
Classe energetica:
E
Interior Details
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Alessandro Liuzzi
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